615 Chemin Eddy-Morin · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 166,4 m² · constr. 2019 · terrain 5 278,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 278,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 283 300 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783631190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
94220783631190500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 95 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-31 · 278 m · Vendu 385 000 $ (2 454 $/m²) 156,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 413 981 $ Poids 92 % |
| 2 | 574, route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-27 · 350 m · Vendu 450 000 $ (2 868 $/m²) 156,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 483 873 $ Poids 90 % |
| 3 | 504, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 536 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 419 832 $ Poids 39 % |
| 4 | 433, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 125 500 $ (836 $/m²) 150,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 156 001 $ Poids 4 % |
| 5 | 458, route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 156 500 $ (865 $/m²) 180,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 757 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 191 635 $ Poids 3 % |