Route 381 · Ferland-et-Boilleau

Valeur estimée

144 400 $

Terrain · terrain 2 404,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 144 400 $

P10 69 400 $P90 518 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 404,4 m²

Frontage

104 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

7 000 $

100 %

Terrain 7 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 800 $ +45.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

783648587300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 800 $

ID provincial

94220783648587300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

121 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

186 300 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±124.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

272 500 $

$/m² médian

2 454

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Ferland-et-Boilleau

P48

Vaut plus que 48 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 500 $

202258 100 $-7 %

202363 500 $+9 %

202465 500 $+3 %

202566 500 $+2 %

2026121 900 $+83 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	187, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	95 345 $ Poids 17 %
2	140, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	186 271 $ Poids 14 %
3	, Ferland-et-Boilleau 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	418 275 $ Poids 8 %
4	, Ferland-et-Boilleau 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	420 611 $ Poids 8 %

06 — Suivi

Route 381 · Ferland-et-Boilleau

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