116 Rue Paquet · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 130,7 m² · constr. 2020 · terrain 5 732,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 732,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 245 700 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783776368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
94220783776368200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 86 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 966 m · Vendu 125 500 $ (836 $/m²) 150,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 141 077 $ Poids 40 % |
| 2 | 357, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 167 508 $ Poids 2 % |
| 3 | 256, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2024-10-11 · 4.3 km · Vendu 228 000 $ (1 597 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 268 898 $ Poids 0 % |