481 Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
112 200 $
Unifamiliale · 1 737 $/m² · 64,6 m² · constr. 1974 · terrain 707,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 800 $
Rôle antérieur 54 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783798706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
94220783798706700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 24 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 238 $/m²) 58,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 207 $ Poids 17 % |
| 2 | 260, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (3 456 $/m²) 65,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 460 $ Poids 0 % |