462 Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
193 700 $
Autre · terrain 43 285,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 285,7 m²
Frontage
—
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 110 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783881227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
94220783881227200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 63 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-21 · 703 m · Vendu 435 000 $ (2 536 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 433, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 521 m · Vendu 125 500 $ (836 $/m²) 150,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 637 $ Poids 53 % |
| 3 | 490, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-06-03 · 428 m · Vendu 172 500 $ (2 212 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 744 $ Poids 42 % |
| 4 | , Ferland-et-Boilleau 2024-11-06 · 324 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 28 % |
| 5 | , Ferland-et-Boilleau 2024-10-21 · 324 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 27 % |
| 6 | 458, route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-07-24 · 215 m · Vendu 156 500 $ (865 $/m²) 180,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 257 $ Poids 21 % |
| 7 | 389, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (2 238 $/m²) 58,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 19 % |
| 8 | 140, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2024-09-13 · 925 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 271 $ Poids 17 % |
| 9 | 574, route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 868 $/m²) 156,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 13 % |
| 10 | 576, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 454 $/m²) 156,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 12 % |
| 11 | 187, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 11 % |
| 12 | 234, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2026-08-18 · 3.3 km · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 000 $ Poids 1 % |