103 Rue Côté · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 153,6 m² · constr. 2020 · terrain 4 254,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 254,1 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 246 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783893999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
94220783893999300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 89 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 250 m · Vendu 125 500 $ (836 $/m²) 150,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 150 650 $ Poids 83 % |
| 2 | 504, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-21 · 961 m · Vendu 435 000 $ (2 536 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 405 774 $ Poids 53 % |
| 3 | 458, route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-07-24 · 192 m · Vendu 156 500 $ (865 $/m²) 180,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 757 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 186 098 $ Poids 18 % |
| 4 | 574, route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 868 $/m²) 156,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 467 768 $ Poids 11 % |
| 5 | 576, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 454 $/m²) 156,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 400 201 $ Poids 10 % |
| 6 | 357, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2026-03-18 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 180 181 $ Poids 0 % |
| 7 | 256, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 228 000 $ (1 597 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 287 180 $ Poids 0 % |