Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
103 400 $
Terrain · 4 363 $/m² · 23,7 m² · constr. 1995 · terrain 343 394,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 394,5 m²
Frontage
269 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 62 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784095646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
94220784095646500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±122.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 20 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2026-08-18 · 2.0 km · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 000 $ Poids 12 % |
| 2 | , Ferland-et-Boilleau 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 4 % |
| 3 | , Ferland-et-Boilleau 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 4 % |
| 4 | , Ferland-et-Boilleau 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 111 $ Poids 2 % |
| 5 | 140, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 271 $ Poids 0 % |
| 6 | 620, ancien chemin Saint-Urbain, Ferland-et-Boilleau 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 0 % |
| 7 | , Ferland-et-Boilleau 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 505 $ Poids 0 % |
| 8 | 187, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 0 % |