1092 Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
194 000 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 85,9 m² · constr. 1964 · terrain 3 292,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 95 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793069471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
94220793069471900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 63 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (916 $/m²) 76,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 235 $ Poids 1 % |
| 2 | 1265, ch. Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 95 000 $ (1 107 $/m²) 85,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +55 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 350 $ Poids 0 % |