1109 Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 240,7 m² · constr. 2006 · terrain 392 822,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 822,9 m²
Frontage
213,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 268 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793070613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
94220793070613100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 98 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 131 000 $ (1 045 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 188 989 $ Poids 0 % |