232 Chemin Alexis-Simard · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 1 164 $/m² · 195,7 m² · constr. 1930 · terrain 2 321,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 49 600 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793579444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
94220793579444900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 72 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 536 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 191 $ Poids 16 % |
| 2 | 576, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 454 $/m²) 156,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 604 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 104 $ Poids 16 % |
| 3 | 574, route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 868 $/m²) 156,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 641 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 641 $ Poids 15 % |
| 4 | 458, route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-07-24 · 2.4 km · Vendu 156 500 $ (865 $/m²) 180,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 757 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 185 529 $ Poids 2 % |