Chemin Alexis-Simard · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
115 400 $
Autre · 3 551 $/m² · 32,5 m² · constr. 1980 · terrain 277 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 500 m²
Frontage
139,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
28 400 $
Rôle antérieur 22 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793700585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
22 500 $
ID provincial
94220793700585300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 28 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2024-12-17 · 640 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 27 % |
| 2 | 140, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2024-09-13 · 566 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 271 $ Poids 22 % |
| 3 | , Ferland-et-Boilleau 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 12 % |
| 4 | , Ferland-et-Boilleau 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 11 % |
| 5 | 234, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2026-08-18 · 4.1 km · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 000 $ Poids 0 % |