174 Chemin Alexis-Simard · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 146,3 m² · constr. 1930 · terrain 4 180,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 98 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793750862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
94220793750862100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 79 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 536 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 959 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 359 541 $ Poids 38 % |
| 2 | 433, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 125 500 $ (836 $/m²) 150,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −6 902 $ | 128 146 $ Poids 29 % |
| 3 | 576, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 454 $/m²) 156,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 333 495 $ Poids 28 % |
| 4 | 574, route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 868 $/m²) 156,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 799 $ Poids 28 % |
| 5 | 357, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 041 $ Poids 11 % |
| 6 | 256, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2024-10-11 · 4.3 km · Vendu 228 000 $ (1 597 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 253 992 $ Poids 0 % |