175 Chemin Alexis-Simard · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 1 385 $/m² · 165,8 m² · constr. 1931 · terrain 11 292,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 292,4 m²
Frontage
134,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 57 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793760651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
94220793760651500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 72 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 536 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 271 $ Poids 57 % |
| 2 | 576, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 454 $/m²) 156,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 419 $ Poids 26 % |
| 3 | 574, route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 868 $/m²) 156,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 763 $ Poids 26 % |
| 4 | 433, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 125 500 $ (836 $/m²) 150,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 136 925 $ Poids 25 % |
| 5 | 458, route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 156 500 $ (865 $/m²) 180,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 757 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −2 347 $ | 173 378 $ Poids 12 % |