460 Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
490 400 $
Autre · 1 786 $/m² · 274,6 m² · constr. 1971 · terrain 4 927,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 927,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 316 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793801135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
94220793801135800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 96 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Ferland-et-Boilleau 2024-11-06 · 313 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 28 % |
| 2 | , Ferland-et-Boilleau 2024-10-21 · 313 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 27 % |
| 3 | 140, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2024-09-13 · 798 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 271 $ Poids 19 % |
| 4 | 187, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 13 % |
| 5 | 504, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-21 · 739 m · Vendu 435 000 $ (2 536 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 500 250 $ Poids 8 % |
| 6 | 458, route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-07-24 · 65 m · Vendu 156 500 $ (865 $/m²) 180,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 757 $ · Ajust. superficie +39 125 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 237 032 $ Poids 5 % |
| 7 | 433, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 428 m · Vendu 125 500 $ (836 $/m²) 150,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 180 562 $ Poids 3 % |
| 8 | 574, route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 868 $/m²) 156,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 517 500 $ Poids 1 % |
| 9 | 234, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2026-08-18 · 3.2 km · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 000 $ Poids 1 % |
| 10 | , Ferland-et-Boilleau 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 111 $ Poids 0 % |
| 11 | 490, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-06-03 · 451 m · Vendu 172 500 $ (2 212 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 217 794 $ Poids 0 % |