458 Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 180,9 m² · constr. 1934 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 154 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793802340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
94220793802340800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 83 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-21 · 803 m · Vendu 435 000 $ (2 536 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 421 $ Poids 72 % |
| 2 | 433, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 364 m · Vendu 125 500 $ (836 $/m²) 150,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −4 392 $ | 145 120 $ Poids 51 % |
| 3 | 458, route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-07-24 · 1 m · Vendu 156 500 $ (865 $/m²) 180,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 257 $ Poids 31 % |
| 4 | 574, route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 868 $/m²) 156,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 417 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 417 $ Poids 11 % |
| 5 | 576, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 454 $/m²) 156,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 946 $ Poids 10 % |