442 Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 1 516 $/m² · 165,8 m² · constr. 1952 · terrain 922,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 182 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793814210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
94220793814210800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±88.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 76 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 150 m · Vendu 125 500 $ (836 $/m²) 150,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +6 903 $ | 150 103 $ Poids 74 % |
| 2 | 504, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 536 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 271 $ Poids 62 % |
| 3 | 458, route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-07-24 · 217 m · Vendu 156 500 $ (865 $/m²) 180,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 757 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 189 810 $ Poids 27 % |
| 4 | 574, route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-27 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 868 $/m²) 156,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 763 $ Poids 9 % |
| 5 | 576, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 454 $/m²) 156,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 419 $ Poids 8 % |
| 6 | 256, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 228 000 $ (1 597 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 269 559 $ Poids 0 % |