430 Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 137 m² · constr. 2013 · terrain 6 951,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 951,5 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 235 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793815307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
94220793815307600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±85.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 85 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 97 m · Vendu 125 500 $ (836 $/m²) 150,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 143 710 $ Poids 74 % |
| 2 | 574, route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-27 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 868 $/m²) 156,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 428 213 $ Poids 5 % |
| 3 | 576, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-31 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 454 $/m²) 156,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 366 360 $ Poids 5 % |
| 4 | 256, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 228 000 $ (1 597 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 265 948 $ Poids 0 % |
| 5 | 357, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2026-03-18 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 165 919 $ Poids 0 % |