434 Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 1 391 $/m² · 139,4 m² · constr. 1956 · terrain 4 605,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 605,5 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 129 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793815311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
94220793815311500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±75.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 63 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 84 m · Vendu 125 500 $ (836 $/m²) 150,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 141 576 $ Poids 78 % |
| 2 | 574, route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-27 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 868 $/m²) 156,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 379 904 $ Poids 6 % |
| 3 | 576, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-31 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 454 $/m²) 156,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 325 029 $ Poids 6 % |
| 4 | 357, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2026-03-18 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 222 $ Poids 0 % |
| 5 | 256, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 228 000 $ (1 597 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 248 484 $ Poids 0 % |