288 Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
311 100 $
Autre · 1 375 $/m² · 226,3 m² · constr. 2003 · terrain 10 259,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 259,6 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 139 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794069658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
94220794069658800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 84 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, chemin Gilbert, Ferland-et-Boilleau 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (1 915 $/m²) 201 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 410 255 $ Poids 5 % |
| 2 | 433, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 125 500 $ (836 $/m²) 150,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 180 562 $ Poids 1 % |
| 3 | 256, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 228 000 $ (1 597 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 316 178 $ Poids 1 % |
| 4 | 458, route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-07-24 · 2.9 km · Vendu 156 500 $ (865 $/m²) 180,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 757 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 217 545 $ Poids 0 % |
| 5 | 504, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-21 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (2 536 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 499 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 999 $ Poids 0 % |