280 Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 150 m² · constr. 1980 · terrain 4 379 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 379 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 217 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794182261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
94220794182261700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 87 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 228 000 $ (1 597 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 256 946 $ Poids 7 % |
| 2 | 433, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 125 500 $ (836 $/m²) 150,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie −42 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 149 145 $ Poids 3 % |
| 3 | 504, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-21 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (2 536 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 364 233 $ Poids 0 % |