194 Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 99,3 m² · constr. 1991 · terrain 5 057,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 057,5 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 183 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794266950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
94220794266950900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±73.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 82 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-09-19 · 33 m · Vendu 170 000 $ (1 822 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 205 669 $ Poids 73 % |
| 2 | 102, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 166 000 $ (1 851 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 201 871 $ Poids 22 % |
| 3 | 189, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-06-27 · 144 m · Vendu 310 000 $ (2 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 366 555 $ Poids 20 % |
| 4 | 222, Sentier des Cervidés, Ferland-et-Boilleau 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 074 $ Poids 8 % |
| 5 | 248, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 877 $ Poids 5 % |
| 6 | 6553, chemin Juste-Aza-Simard, Saguenay 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 400 $ Poids 1 % |
| 7 | 3302, sentier Nil-Simard, Saguenay 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 359 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 3482, sentier Nil-Simard, Saguenay 2024-09-05 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (4 053 $/m²) 95 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 442 510 $ Poids 0 % |
| 9 | 3542, sentier Nil-Simard, Saguenay 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 168 065 $ Poids 0 % |