Route 381 · Ferland-et-Boilleau

Valeur estimée

100 900 $

Terrain · terrain 314 800 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 100 900 $

P10 59 000 $P90 283 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

314 800 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

60 700 $

100 %

Terrain 60 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 45 500 $ +33.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

794485569900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

45 500 $

ID provincial

94220794485569900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

112 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

80 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

3 087

Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur

Position dans Ferland-et-Boilleau

P19

Vaut plus que 19 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 100 $

202259 200 $-20 %

202361 800 $+4 %

202464 300 $+4 %

202577 600 $+21 %

2026112 100 $+44 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Ferland-et-Boilleau

2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 74 000 $

Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

80 111 $

Poids 0 %

234, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau

2026-08-18 · 4.2 km · Vendu 56 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

56 000 $

Poids 0 %

620, ancien chemin Saint-Urbain, Ferland-et-Boilleau

2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 757 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 381 · Ferland-et-Boilleau

Recevoir le rapport détaillé (PDF)