Lac Ha! Ha! · Ferland-et-Boilleau

Valeur estimée

178 100 $

Autre · terrain 25 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 178 100 $

P10 88 300 $P90 636 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

25 700 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

8 100 $

100 %

Terrain 8 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

802029194800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

8 100 $

ID provincial

94220802029194800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

127 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

272 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 500 $

$/m² médian

1 995

Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur

Position dans Ferland-et-Boilleau

P60

Vaut plus que 60 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 100 $

202249 200 $-12 %

202351 100 $+4 %

202452 400 $+3 %

202568 900 $+31 %

2026127 400 $+85 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1724, route 381, Ferland-et-Boilleau

2025-12-08 · 816 m · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²)

66,9 m² · constr. 2020

Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

272 185 $

Poids 44 %

3, chemin de la Vallée Nord, Ferland-et-Boilleau

2024-04-29 · 3.3 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 949 $

Poids 0 %

3, Chemin de la Descente, Ferland-et-Boilleau

2023-11-09 · 3.7 km · Vendu 71 255 $ (817 $/m²)

87,2 m² · constr. 2014

Ajust. marché +22 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

94 042 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Lac Ha! Ha! · Ferland-et-Boilleau

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