12 Chemin Digue Nord · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 311,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 760 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 760 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 407 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802416287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
94220802416287200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +336 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 99 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Ch du Camp D'Accueil, Ferland-et-Boilleau 2026-06-10 · 972 m · Vendu 275 000 $ (2 883 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 718 $ Poids 0 % |
| 2 | 3, chemin de la Descente, Ferland-et-Boilleau 2026-10-09 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 186 000 $ Poids 0 % |