1408 Chemin Pont-Couvert · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
223 600 $
Chalet · 2 845 $/m² · 78,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 500,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500,9 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Rôle antérieur 64 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802555824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
94220802555824400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 107
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 71 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Camp-d'accueil, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 201 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 975 $ Poids 74 % |
| 2 | 1407, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-05-30 · 347 m · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 050 $ Poids 15 % |
| 3 | 1250, route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (916 $/m²) 76,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 74 341 $ Poids 7 % |
| 4 | 3, Chemin de la Descente, Ferland-et-Boilleau 2023-11-09 · 2.1 km · Vendu 71 255 $ (817 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 787 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 83 403 $ Poids 1 % |
| 5 | 1265, ch. Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 107 $/m²) 85,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 101 658 $ Poids 0 % |
| 6 | 1265, ch. Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2024-10-16 · 3.9 km · Vendu 82 500 $ (962 $/m²) 85,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 98 158 $ Poids 0 % |