1188 Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
227 300 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 62,1 m² · constr. 1997 · terrain 7 509,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 509,7 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 118 100 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802827048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
94220802827048200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 72 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Camp-d'accueil, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 419 709 $ Poids 1 % |
| 2 | 1, chemin du Lac Edgar, Ferland-et-Boilleau 2025-08-04 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (4 752 $/m²) 50,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 299 383 $ Poids 0 % |