1225 Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
91 200 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 55,1 m² · constr. 2000 · terrain 3 532,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 532,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 900 $
Rôle antérieur 51 100 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802843739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
94220802843739300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 13 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Lac Edgar, Ferland-et-Boilleau 2025-08-04 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (4 752 $/m²) 50,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 286 349 $ Poids 0 % |