1227 Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 96,1 m² · constr. 1996 · terrain 4 835,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 835,7 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 173 400 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802853172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
94220802853172800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 82 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Ch du Camp D'Accueil, Ferland-et-Boilleau 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 883 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 286 352 $ Poids 4 % |
| 2 | 1407, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 340 398 $ Poids 1 % |
| 3 | 1265, ch. Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 107 $/m²) 85,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 996 $ Poids 0 % |
| 4 | 1265, ch. Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2024-10-16 · 3.6 km · Vendu 82 500 $ (962 $/m²) 85,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 112 346 $ Poids 0 % |