Route 381 · Ferland-et-Boilleau

Valeur estimée

128 700 $

Terrain · terrain 29 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 128 700 $

P10 62 000 $P90 353 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

29 400 m²

Frontage

12 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

15 500 $

100 %

Terrain 15 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 100 $ +118.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

803002424800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 100 $

ID provincial

94220803002424800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

143 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

101 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±88.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

197 500 $

$/m² médian

2 454

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Ferland-et-Boilleau

P40

Vaut plus que 40 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 000 $

202264 200 $-10 %

202367 300 $+5 %

202467 700 $+1 %

202572 900 $+8 %

2026143 400 $+97 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

975, chemin Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau

2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

101 261 $

Poids 5 %

1083, Chemin Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau

2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 259 000 $

Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

308 679 $

Poids 2 %

1124, Chemin Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau

2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

191 211 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Route 381 · Ferland-et-Boilleau

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