Chemin Lac-Edgar · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
159 400 $
Autre · terrain 231 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 300 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
44 400 $
Rôle antérieur 35 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803145165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
35 800 $
ID provincial
94220803145165700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 54 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Lac Edgar, Ferland-et-Boilleau 2025-08-04 · 621 m · Vendu 240 000 $ (4 752 $/m²) 50,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 43 % |
| 2 | 975, chemin Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 1 % |
| 3 | 357, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2026-03-18 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 0 % |
| 4 | 1234, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 131 000 $ (1 045 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 139 $ Poids 0 % |
| 5 | 1083, Chemin Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 679 $ Poids 0 % |
| 6 | 1250, route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (916 $/m²) 76,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 0 % |
| 7 | 1124, Chemin Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 0 % |