Chemin Alexis-Simard · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
152 000 $
Autre · constr. 1990 · terrain 600 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 400 m²
Frontage
564,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 67 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803621823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
94220803621823800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 51 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 145 924 $ Poids 34 % |
| 2 | 187, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2024-12-17 · 984 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 21 % |
| 3 | 504, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 536 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 500 $ Poids 10 % |
| 4 | 576, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 454 $/m²) 156,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 500 $ Poids 9 % |
| 5 | 140, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 271 $ Poids 8 % |
| 6 | 574, route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 868 $/m²) 156,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 000 $ Poids 8 % |
| 7 | 490, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 172 500 $ (2 212 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 191 057 $ Poids 5 % |
| 8 | 433, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 125 500 $ (836 $/m²) 150,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 149 187 $ Poids 3 % |
| 9 | 458, route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-07-24 · 2.4 km · Vendu 156 500 $ (865 $/m²) 180,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 197 907 $ Poids 2 % |
| 10 | , Ferland-et-Boilleau 2024-11-06 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 1 % |
| 11 | , Ferland-et-Boilleau 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 1 % |
| 12 | 389, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (2 238 $/m²) 58,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 935 $ Poids 0 % |