102 Chemin Gagnon · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
154 100 $
Chalet · 3 343 $/m² · 46,1 m² · constr. 2007 · terrain 6 599 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 599 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 700 $
Rôle antérieur 58 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804042881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
94220804042881000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 52 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin des Villégiateurs, Ferland-et-Boilleau 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (3 880 $/m²) 45,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 187 031 $ Poids 20 % |
| 2 | 400, Chemin Gilbert, Ferland-et-Boilleau 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 122 966 $ Poids 6 % |
| 3 | 710, Chemin du Bras-Débarrassé, Ferland-et-Boilleau 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (2 311 $/m²) 47,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 125 509 $ Poids 5 % |
| 4 | 100, chemin de la Rivière Ha! Ha!, Ferland-et-Boilleau 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (2 933 $/m²) 37,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 154 155 $ Poids 5 % |