244 Chemin Riverains · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
180 000 $
Chalet · 1 606 $/m² · 112,1 m² · constr. 2016 · terrain 12 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 500 m²
Frontage
211,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 900 $
Rôle antérieur 55 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804094638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
94220804094638300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 60 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2026-04-17 · 199 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 237 434 $ Poids 85 % |
| 2 | 192, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 822 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 880 $ Poids 3 % |
| 3 | 189, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 405 $ Poids 2 % |
| 4 | 102, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-08-12 · 4.0 km · Vendu 166 000 $ (1 851 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 217 034 $ Poids 0 % |