226 Sentier des Cervidés · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
181 200 $
Chalet · 4 670 $/m² · 38,8 m² · constr. 2020 · terrain 13 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 900 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 100 $
Rôle antérieur 68 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814008355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
94220814008355900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 61 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, sentier des Cervidés, Ferland-et-Boilleau 2026-09-22 · 7 m · Vendu 230 000 $ (5 928 $/m²) 38,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 224, sentier des Cervidés, Ferland-et-Boilleau 2026-09-21 · 60 m · Vendu 225 000 $ (5 269 $/m²) 42,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 725 $ Poids 85 % |
| 3 | 101, chemin des Villégiateurs, Ferland-et-Boilleau 2025-10-15 · 905 m · Vendu 175 000 $ (3 880 $/m²) 45,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 184 243 $ Poids 34 % |
| 4 | 100, chemin de la Rivière Ha! Ha!, Ferland-et-Boilleau 2024-10-02 · 986 m · Vendu 110 000 $ (2 933 $/m²) 37,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 099 $ Poids 21 % |
| 5 | 710, Chemin du Bras-Débarrassé, Ferland-et-Boilleau 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (2 311 $/m²) 47,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 124 224 $ Poids 6 % |