250 Chemin Riverains · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
193 600 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 52 m² · constr. 2020 · terrain 12 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 700 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 78 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814025411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
94220814025411100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 63 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin des Villégiateurs, Ferland-et-Boilleau 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (3 880 $/m²) 45,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 209 853 $ Poids 38 % |
| 2 | 710, Chemin du Bras-Débarrassé, Ferland-et-Boilleau 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (2 311 $/m²) 47,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 139 476 $ Poids 16 % |
| 3 | 400, Chemin Gilbert, Ferland-et-Boilleau 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 136 298 $ Poids 12 % |
| 4 | 389, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (2 238 $/m²) 58,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 111 $ Poids 4 % |