218 Chemin Riverains · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 100,2 m² · constr. 2017 · terrain 29 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 600 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 103 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814111533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
94220814111533600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 73 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2026-04-17 · 637 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 838 $ Poids 79 % |
| 2 | 222, Sentier des Cervidés, Ferland-et-Boilleau 2025-12-17 · 126 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 394 621 $ Poids 49 % |
| 3 | 192, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 822 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 039 $ Poids 10 % |
| 4 | 189, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 182 $ Poids 3 % |
| 5 | 102, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-08-12 · 3.5 km · Vendu 166 000 $ (1 851 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 206 023 $ Poids 0 % |