200 Chemin Riverains · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
98 200 $
Terrain · terrain 46 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 700 m²
Frontage
138,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
24 000 $
Rôle antérieur 17 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814142925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
17 300 $
ID provincial
94220814142925000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±104.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 18 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2026-08-18 · 786 m · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 000 $ Poids 53 % |
| 2 | , Ferland-et-Boilleau 2025-06-23 · 347 m · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 111 $ Poids 45 % |
| 3 | 620, ancien chemin Saint-Urbain, Ferland-et-Boilleau 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 42 % |
| 4 | , Ferland-et-Boilleau 2024-05-15 · 788 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 505 $ Poids 13 % |
| 5 | , Ferland-et-Boilleau 2024-11-06 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 0 % |
| 6 | , Ferland-et-Boilleau 2024-10-21 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 0 % |