102 Chemin Villégiateurs · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
157 900 $
Chalet · 3 019 $/m² · 52,3 m² · constr. 2021 · terrain 16 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 200 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 500 $
Rôle antérieur 45 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814163780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
45 800 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
94220814163780700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 53 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin des Villégiateurs, Ferland-et-Boilleau 2025-10-15 · 141 m · Vendu 175 000 $ (3 880 $/m²) 45,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 211 310 $ Poids 59 % |
| 2 | 710, Chemin du Bras-Débarrassé, Ferland-et-Boilleau 2024-10-10 · 755 m · Vendu 110 000 $ (2 311 $/m²) 47,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 140 373 $ Poids 26 % |
| 3 | 400, Chemin Gilbert, Ferland-et-Boilleau 2024-04-16 · 263 m · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 137 154 $ Poids 19 % |
| 4 | 389, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (2 238 $/m²) 58,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 447 $ Poids 1 % |