7 Lac de la Belle Truite · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
137 300 $
Chalet · 2 258 $/m² · 60,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 308 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 60 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832956835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
94220832956835600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 44 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Lac Edgar, Ferland-et-Boilleau 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (4 752 $/m²) 50,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 307 093 $ Poids 0 % |