100 Chemin Lac-des-Cèdres · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
117 200 $
Chalet · 1 454 $/m² · 80,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 355 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 355 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 800 $
Rôle antérieur 56 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834582153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
94220834582153400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 30 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4745, sentier du Lac-à-la-Poche, Saguenay 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (2 635 $/m²) 74 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 232 311 $ Poids 0 % |
| 2 | 3482, sentier Nil-Simard, Saguenay 2024-09-05 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (4 053 $/m²) 95 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −29 179 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 993 $ Poids 0 % |