Chemin Lac-d'Un-Mille · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
105 900 $
Chalet · 2 374 $/m² · 44,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 379,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 000 $
Rôle antérieur 26 700 $ +132.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844038671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
38 200 $
Rôle antérieur
26 700 $
ID provincial
94220844038671500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 22 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Chemin du Bras-Débarrassé, Ferland-et-Boilleau 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (2 311 $/m²) 47,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 726 $ Poids 6 % |
| 2 | 101, chemin des Villégiateurs, Ferland-et-Boilleau 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (3 880 $/m²) 45,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 746 $ Poids 4 % |
| 3 | 400, Chemin Gilbert, Ferland-et-Boilleau 2024-04-16 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 116 061 $ Poids 1 % |
| 4 | 100, chemin de la Rivière Ha! Ha!, Ferland-et-Boilleau 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (2 933 $/m²) 37,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 131 605 $ Poids 0 % |