Lac Jobbeur · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
97 500 $
Chalet · 2 731 $/m² · 35,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 174,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 174,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
39 800 $
Rôle antérieur 31 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844233957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
31 600 $
ID provincial
94220844233957800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 17 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin des Villégiateurs, Ferland-et-Boilleau 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (3 880 $/m²) 45,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 155 479 $ Poids 1 % |
| 2 | 100, chemin de la Rivière Ha! Ha!, Ferland-et-Boilleau 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (2 933 $/m²) 37,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 552 $ Poids 1 % |
| 3 | 710, Chemin du Bras-Débarrassé, Ferland-et-Boilleau 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (2 311 $/m²) 47,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 442 $ Poids 1 % |
| 4 | 400, Chemin Gilbert, Ferland-et-Boilleau 2024-04-16 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 106 245 $ Poids 0 % |