Chemin Lac-des-Cèdres · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
89 600 $
Chalet · 1 723 $/m² · 52 m² · constr. 1983 · terrain 3 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 630 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 600 $
Rôle antérieur 47 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844572884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
37 900 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
94220844572884700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 11 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4790, sentier du Lac-Rond, Saguenay 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (2 174 $/m²) 59,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 134 211 $ Poids 1 % |
| 2 | 4750, sentier du Lac-Rond, Saguenay 2024-03-27 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 365 $/m²) 58,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 723 $ Poids 0 % |