727 Rue Principale · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
137 500 $
Chalet · 3 029 $/m² · 45,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 317,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,9 m²
Frontage
73 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 100 $
Rôle antérieur 56 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004876986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
94225004876986700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 21 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue Principale, Rivière-Éternité 2024-04-19 · 3.5 km · Vendu 53 000 $ (978 $/m²) 54,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 553 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 66 551 $ Poids 0 % |