Rue Principale · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
238 600 $
Autre · terrain 4 794 126,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 794 126,4 m²
Frontage
2 041,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 196 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855067622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
94225855067622500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 52 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4213, Sentier du Lac-du-Moulin, Saguenay 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 129 000 $ (1 456 $/m²) 88,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 627 $ Poids 1 % |
| 2 | 4323, Sentier Lac-du-Moulin, Saguenay 2025-02-05 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 802 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 988 $ Poids 1 % |
| 3 | 4203, sentier du Lac-du-Moulin, Saguenay 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (3 727 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 1 % |
| 4 | Sentier du Lac-Du-Rat-Musqué, Saguenay 2024-04-04 · 3.6 km · Vendu 52 185 $ Ajust. marché +12 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 545 $ Poids 0 % |
| 5 | 4745, sentier du Lac-à-la-Poche, Saguenay 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (2 635 $/m²) 74 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 341 $ Poids 0 % |
| 6 | 4790, sentier du Lac-Rond, Saguenay 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (2 174 $/m²) 59,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 0 % |