436 Vieux Chemin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
400 400 $
Terrain · 5 616 $/m² · 71,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 155 573,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155 573,9 m²
Frontage
808,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 208 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895673114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
13 700 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
94225895673114500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 81 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3511, chemin de L'Oréade, Saguenay 2025-04-02 · 799 m · Vendu 399 000 $ (3 373 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −79 260 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 364 830 $ Poids 0 % |
| 2 | 9084, chemin de La Batture, Saguenay 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 332 000 $ (2 920 $/m²) 113,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie −61 903 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 365 387 $ Poids 0 % |