327 Chemin Lac-Goth · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
88 600 $
Chalet · 1 688 $/m² · 52,5 m² · constr. 1999 · terrain 29 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 700 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
43 300 $
Rôle antérieur 38 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904960544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
36 200 $
Rôle antérieur
38 100 $
ID provincial
94225904960544800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 2 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, sentier Barbeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 391 500 $ (6 602 $/m²) 59,3 m² Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 708 $ Poids 1 % |
| 2 | 700, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-17 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (2 570 $/m²) 46,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 452 $ Poids 0 % |