276 Chemin Lac-Goth · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 110,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 133,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,2 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 197 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904964554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
94225904964554600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 77 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Sentier Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-19 · 650 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 505 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 370 616 $ Poids 54 % |
| 2 | 326, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-28 · 411 m · Vendu 80 500 $ (714 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 003 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 98 901 $ Poids 32 % |
| 3 | 450, sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 556 $ Poids 30 % |
| 4 | 338, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 527 m · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 512 799 $ Poids 30 % |
| 5 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 134 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −34 479 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 220 $ Poids 17 % |
| 6 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 644 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 822 $ Poids 6 % |
| 7 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 341 166 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 662 290 $ Poids 0 % |
| 9 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 164 388 $ Poids 0 % |
| 10 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +42 906 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 613 620 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 75 878 $ Poids 0 % |
| 12 | 379, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-27 · 4.3 km · Vendu 177 000 $ (1 777 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 179 516 $ Poids 0 % |