290 Chemin Lac-Goth · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 94,6 m² · constr. 1990 · terrain 787,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 187 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904974765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
94225904974765800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 76 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Sentier Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-19 · 664 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 345 793 $ Poids 80 % |
| 2 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 705 m · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge +15 070 $ | 339 584 $ Poids 33 % |
| 3 | 450, sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 627 $ Poids 22 % |
| 4 | 326, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-28 · 359 m · Vendu 80 500 $ (714 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 003 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 94 064 $ Poids 18 % |
| 5 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 207 573 $ Poids 3 % |
| 6 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 317 477 $ Poids 1 % |
| 7 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 296 930 $ Poids 0 % |
| 8 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 153 227 $ Poids 0 % |
| 9 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 573 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 379, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-27 · 4.2 km · Vendu 177 000 $ (1 777 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 167 247 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 71 902 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 511 915 $ Poids 0 % |