342 Chemin Lac-Goth · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 201,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 013,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 305 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914809104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
94225914809104500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 93 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-13 · 926 m · Vendu 410 000 $ (2 116 $/m²) 193,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 476 479 $ Poids 35 % |
| 2 | 338, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 120 m · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 642 079 $ Poids 3 % |
| 3 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 134 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 532 448 $ Poids 3 % |
| 4 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 644 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 485 400 $ Poids 1 % |
| 5 | 537, Chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 412 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +106 466 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 573 189 $ Poids 0 % |
| 6 | 122, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 040 $/m²) 181,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 419 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie +117 274 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 835 794 $ Poids 0 % |